Forskel mellem handling i stedet for og afskærmning | Akt i stedet for afskærmning
nøgleforskel - handling i stedet vs afskærmning
handling i stedet for og afskærmning er to ens aspekter med små variationer og er ofte forvirrede af samme grund. Som sådan bliver det vigtigt at skelne klart mellem de to. Hovedforskellen mellem handling i stedet for og afskærmning er, at en handling i stedet henviser til den situation, hvor låntageren overfører ejendomsretten til ejendommen til långiveren som følge af ikke at kunne foretage tilbagebetalinger af et lån for at undgå afskærmning mens henviser en afskærmning til en procedure for en långiver, der tager i besiddelse af en låntagers pantsatte ejendom, hvis han eller hun undlader at udbetale lån. Forholdet mellem handling i stedet for og afskærmning er, at en handling i stedet kan bruges som en erstatning for en afskærmning, og sidstnævnte er mere formel. INDHOLD
1. Oversigt og nøgleforskel2. Hvad er en gerning i stedet for
3. Hvad er en afskærmning
4. Ligheder mellem handling i stedet for og afskærmning
5. Sammenligning ved siden af hinanden - Akt i stedet for afskærmning i tabelform
6. Sammendrag
Hvad er en gerning i stedet?
En handling i stedet for eller i stedet for afskærmning refererer til en situation, hvor låntageren overfører ejendomsretten til ejendommen til långiveren som følge af at være ude af stand til at foretage tilbagebetalinger af et lån for at undgå afskærmningsprocedurer.
En akt i stedet skal indgås af både låntager og långiver frivilligt og i god tro. Endvidere skal afregningsværdien mindst svare til eller over den fair markedsværdi af ejendommen, der skal sælges. Hvis låntagerens udestående gældsætning overstiger den nuværende dagsværdi af ejendommen, kan långiveren vælge ikke at fortsætte med en handling i stedet.
Figur 01: Deed i stedet kan bruges til at undgå afskærmning.
En række fordele kan nydes af både långiver og låntager i en akt i stedet som følger. Fra låntagerens synspunkt er den største fordel, at den straks frigiver ham / hende fra de fleste eller alle de personlige gældsforpligtelser i forbindelse med det misligholdte lån. Endvidere giver låntageren mulighed for at opnå en mindre streng periode i forhold til en formel afskærmning. Långivere kan spare en betydelig tid og omkostningerne ved en repossession; det undgår også muligheden for enhver vandalisme udført baseret på hævn af ejendommen før udsættelse.
Hvad er en afskærmning?Afskærmning henviser til proceduren for en långiver, der tager i besiddelse af en pant i en låntager, hvis han eller hun undlader at udbetale lån. Når en låntager opbevarer en ejendom som en sikkerhedsstillelse (et pant i form af sikkerhed for tilbagebetaling af et lån), er han eller hun forpligtet til at foretage månedlige lån tilbagebetalinger til långiveren (finansinstitut eller en enkelt långiver). Hvis låntageren ikke opfylder de månedlige betalinger ud over en bestemt tidsramme, vil långiveren begynde at afskære. Jo længere bag låntageren falder, desto vanskeligere vil det være at opfylde de kommende betalinger.
Figur 02: Ejendommen auktioneres og sælges i en afskærmning.
Afskærmning lovgivningen varierer mellem lande; derfor långivere nødt til at gå gennem nødvendige kriterier for at sikre afskærmning.
E. g. I USA kræver 22 stater retlig afskærmning i. e. långiveren skal gå gennem domstolene for at få tilladelse til at udelukke ved at bevise, at låntageren er kriminel.
Hvis afskærmningen er godkendt af domstolene, vil ejendommen blive auktioneret og solgt til den højeste bydende. I visse tilfælde kan långiveren acceptere at foretage nogle tilpasninger til låntagerens tilbagebetalingsplan for at forsinke eller ikke foretage en afskærmning. Denne procedure er kendt som
pant modifikation
. Hvad er lighederne mellem handlinger i stedet for og afskærmning? I både forfatning og afskærmning overføres ejerskabet til långiveren.
Hvad er forskellen mellem handlinger i stedet for og afskærmning?
- - diff Artikel Mellem før Tabel ->
Akt i Sted mod Afskærmning
Deed i stedet henvises til den situation, hvor låntageren overfører ejendomsretten til ejendommen til långiveren som følge af ikke at kunne foretage tilbagebetalinger af et lån for at undgå afskærmning sager.
Afskærmning kaldes proceduren for en långiver, der tager i besiddelse af en låntagers pantsatte ejendom, hvis han eller hun undlader at udbetale lån. |
|
| Nature | Deed i stedet udføres for at undgå behovet for formel afskærmning. |
| Afskærmning er en formel procedure for overdragelse af ejendomsretten til en ejendom. | |
| Omkostninger og Tid | Deed i stedet er billigere og mindre tidskrævende i forhold til afskærmning. |
| På grund af formaliteterne er afskærmning dyr og tidskrævende. | |
| Sammendrag - Akt i stedet for afskærmning | Forskellen mellem handling i stedet og afskærmning er ikke en meget detaljeret; Slutresultatet af begge er ens, da ejendomsretten i sidste ende bliver overført til långiveren. Da afskærmning er en formel ordning, resulterer det i både långiver og låntager, der pådrager flere omkostninger, og proceduren er tidskrævende. Dette kan i vid udstrækning undgås ved at bruge handling i stedet, hvilket er en mere uformel proces. |
Download PDF-version af akt i stedet for afskærmning
Du kan downloade PDF-versionen af denne artikel og bruge den til offline-formål som i citatnotater.Download venligst PDF-version her Forskel mellem handling i stedet for og afskærmning.
Referencer:
1. "Mortgage Release ™ (Inden for afskærmning). "Mortgage Release ™ (Inden for Afskærmning): Fannie Mae. N. p., n. d. Web. Tilgængelig her. 10. juli 2017.
2. Fontinelle, Amy. "Afskærmning - FCL. "Investopedia. N. p., 27. februar 2017. Web. Tilgængelig her. 10. juli 2017.
3. "Afskærmningsproces. "Real Estate Guides. N. p., n. d. Web. Tilgængelig her. 10. juli 2017.
Image Courtesy:
1. "1317391" (Public Domain) via Pixabay
