Forskel mellem Fannie Mae og Freddie Mac
Fannie Mae vs Freddie Mac
Et stort flertal af boliglåntagere kommer aldrig i kontakt med Fannie Mae og Freddie Mac. Som sådan forbliver de uvidende om eksistensen af disse to realkreditgiganter af virksomheder. Dette har at gøre med, at begge disse virksomheder arbejder med långivere snarere end hos slutbrugerne, der tager lån fra disse långivere. Det er således naturligt for folk ikke at være opmærksomme på forskelle mellem disse to virksomheder. Denne artikel vil gøre folk opmærksomme på forskelle mellem Fannie Mae og Freddie Mac.
Både Fannie og Freddie spiller en meget vigtig rolle i realkreditindustrien og i økonomien i landet generelt. Begge virksomheder blev oprettet af regeringen til at købe realkreditlån fra banker og andre långivere for at få flere midler til rådighed i slutningen af långiverne, så de kunne gøre flere boliglån. Samlet set tegner disse virksomheder for $ 5. 4 billioner af realkreditlån, som er omkring halvdelen af det samlede boliglån i landet.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Da de begge har samme mål, er det svært at finde en forskel mellem disse to organisationer. Fannie Mae blev skabt langt tilbage i 1938 af præsident Roosevelt for at sikre, at der ikke var nogen paucity af midler i boliglånssegmentet i økonomien. Fannie Mae blev omdannet til et børsnoteret selskab i 1968. Freddie Mac blev oprettet i 1970 for at se, at Fannie Mae ikke får et monopol på statsstøttede realkreditlån. Den væsentligste forskel mellem disse to realkreditjeger er, at mens Fannie Mae primært arbejder med långivere, arbejder Freddie Mac hovedsagelig med thrifts (opsparing og lån).
Mens Fannie Mae tillader garanti på flere ejendomme, der ejes af en enkelt person på op til 10 enheder, tillader Freddie Mac Tillæg på højst 4 enheder. Der er også forskel på regler for nedbetalinger. Mens Fannie Mae spørger så lidt som 3% fra boliglåntagere, tillader Freddie Mac ikke lån på mere end 95% lån til værdi, hvilket betyder at en låntager skal foretage mindst 5% forskud.
