Forskel mellem finansiel leasing og operationel leasing

Finansiel leasing kontra operationel leasing

En lejekontrakt er en juridisk kontrakt, der giver leasingtager en ret til at bruge aktivet eller produktet i en nærmere angivet periode, hvilket ofte er en stor del af aktivets brugstid i modsætning til en regelmæssig betaling til leasinggiveren, som tilfældigvis er ejer eller producent af aktivet. En lejekontrakt er et generisk udtryk, der omfatter mange typer lejemål i sin fold. Men generelt kan leasingkontrakter klassificeres som stort set finansielle leasingkontrakter og operationelle leasingaftaler. Disse er vilkår, som er mere nyttige for erhvervskunder, men man bør være opmærksom på sådanne forskelle, da lejemål bliver stadig mere populære i disse dage.

Finansiel leasing

Finansiel leasing og operationel leasing er de hyppigst hørende lejemål i erhvervslivet. De ligner hinanden muligvis, men der er meget forskel i deres strukturering. I en finansiel leasing giver leasinggiveren, som er ejer eller producent af aktivet, brugsrettighederne, som omfatter risici og belønninger for leasingtager, hvem der er køber af aktivet. Risici omfatter teknologien bliver forældet og dem, der involverer slid såvel som regelmæssig vedligeholdelse. I tilfælde af en finansiel leasing udbetaler leasingtager et beløb, der dækker næsten hele prisen på aktivet og får brugen af ​​aktivet for det meste af dets brugstid. Denne lejekontrakt giver lejeren mulighed for at købe aktivet til en stærkt reduceret pris, hvis han ønsker det efter leasingperiodens udløb. Et stærkt træk ved en finansiel leasing er, at det ikke er let aflyst. Hvis lejeren ønsker at få lejekontrakten annulleret, skal han betale store sanktioner.

Operationel leasing

Dette er en type lejemål, hvor udlejer bevarer ejendomsrettigheder, og selv risici og belønninger ligger hos udlejeren. Udlejer betaler for vedligeholdelsen af ​​aktivet i løbet af lejeperioden. Når lejekontrakten er færdig, har aktivet stadig en god værdi tilbage. Det skyldes, at lejeperioden udgør en mindre del af aktivets brugstid. Det adskiller sig fra finansiel leasing, idet det let kan annulleres og er kortere end en finansiel leasingkontrakt. Et almindeligt eksempel på en operationel leasing er installation og brug af mange computere i et kontor af et firma. Her er brugeren ikke ansvarlig for vedligeholdelsen af ​​computerne, heller ikke er han bekymret for, at systemerne bliver forældede, da alt dette er udlejerens ansvar.

Hvad er forskellen mellem finansiel leasing og operationel leasing? • Større forskel mellem en finansiel leasing og operationel leasing ligger i ejendomsretten til aktivet. Risiko og gevinster er hos leasingtager i tilfælde af finansiel leasing, de ligger hos leasinggiveren i tilfælde af operationel leasing. • En anden forskel er den måde, hvorpå lejemålet indberettes i årsregnskaber. I tilfælde af finansiel leasing indregnes aktiv på balancens aktivside, mens leje er vist på siden af ​​balancens forpligtelser. På den anden side vises en operationel leasing som driftsomkostning i resultatopgørelsen.