Forskel mellem faste og variable lån: fast mod variabelt lån

Fast vs Variable Loans

Lån udtages af enkeltpersoner og virksomheder for at opfylde langsigtede eller kortfristede finansielle krav. Der er en række faktorer, der skal overvejes, når du optager et lån, såsom renter, hovedstol, lånets løbetid og vigtigst af lånets størrelse. Der er en række muligheder, hvorfra en låntager kan vælge hans, afhængigt af hvordan han gerne vil betale sit lån. Lån med fast rente og lån med variabel rente er en sådan mulighed. Artiklen forklarer klart, hvad der menes med disse udtryk og forklarer, hvordan de er ens og forskellige.

Fastrentelån

Et fastrentelån er et lån, der har en rente, der er fastsat for hele lånets løbetid. Et fastrentelån har en rentesats, der er konstant, og derfor er mindre risikabel og mere stabil for låntageren. En låntager, der udsteder en fast rente lån, vil helt sikkert vide det niveau af interesse, der skal betales med jævne mellemrum, hvilket kan hjælpe med cash flow management. Et langsigtet realkreditlån er den mest almindelige form for fastrentelån, hvor låneperioden normalt er længere (generelt op til mindst 30 år), hvilket betyder, at låntageren skal betale mere interesse i længere sigt.

Variabel rente Lån

Som navnet antyder, er et variabelt rente lån det nøjagtige modsatte af et fastrentelån. I et lån med variabel rente forbliver den rentesats, der anvendes på lånet, ikke konstant i løbet af lånets løbetid. I stedet holder renten fluktuerende i takt med et markedsindeks. I et variabelt rentelån er renten udsat for markedsændringer og kan være meget sårbare over for markedsforholdene. Det betyder, at långiveren kan stå for at betale lavere renter eller højere renter afhængigt af rentesvingningerne.

Der er dog tilpasningsperioder, hvor renten kan ændre sig. For eksempel, hvis lånet udtaget har en justeringsperiode på et år, vil renten blive ændret til markedsindekser hvert år, og denne sats vil blive anvendt for det næste år. Variable renter har også visse grænser for de lave og høje, at de kan nå kaldet 'caps'. Hvis loftet (højeste, der kan opkræves) og grundprisen (laveste sats end der kan opkræves) er mellem 3% og 11%, så kan renten ikke være lavere end 3% eller højere end 11%.

Hvad er forskellen mellem faste og variabelt lån?

Hvilken lånrenteopsætning du vælger afhænger af individets / organisationens krav og præferencer. De fleste virksomheder går ind for en fast rente tilgang, da dette vil forbedre stabiliteten og sikkerheden i det beløb, der skal afsættes som renter. Variable renter anvendes også og kan være risikabelt eller gavnligt afhængigt af markedsvilkårene. En variabel rente, i modsætning til en fast rente, kan være risikofylder, medmindre det er i et markedsforhold med konstant faldende renter.

Sammendrag:

Fast renteudlån vs variabelt rentelån

• Et fastrentelån har en rentesats, der er konstant og derfor mindre risikabel og mere stabil for låntageren.

• I et variabelt rentetillæg forbliver den rentesats, der anvendes på lånet, ikke konstant i løbet af lånets løbetid. I stedet holder renten fluktuerende i takt med et markedsindeks.

• De fleste virksomheder går ind for en fast rente tilgang, da dette vil forbedre stabiliteten og sikkerheden i det beløb, der skal afsættes som renter.