Forskel mellem investeringsejendom og andet hjem

Investeringsejendom vs andet hjem

Den ordsprogede Great American Dream har gennemgået mange ændringer i de sidste par årtier og fra den ydmyge begyndelse, hvor et tv-apparat blev betragtet som et absolut must i en husstand, er situationen i dag et af at købe et andet hus efter at have købt en primærbolig. En mand køber et hjem til sin familie efter sin karriere. Andet hjem er ikke i tankerne hos en mand, da han har travlt med at arrangere bekvemmeligheder og luksus til sin familie. Men når manden er fri for tidligere forpligtelser, beslutter han at købe et andet hjem. Uanset om en mand køber anden ejendom til at bo der engang om et år, eller køber han det ud fra at investere i en ejendom, er det faktisk, at han tilføjer en ejendom i hans navn. Der er dog afgørende forskelle mellem blot et andet hjem og investeringsejendom, der skal tages i betragtning samtidig med at denne afgørende beslutning træffes. Denne artikel forsøger at fremhæve disse forskelle for at gøre det muligt for læsere at basere deres beslutning i overensstemmelse hermed.

Der er ingen tvivl om et stort incitament for folk til at købe et andet hjem i disse dage i form af historisk lave renter. Men det mest presserende spørgsmål forbliver uløst, og det er om at købe et andet hjem eller at gå ind for en investeringsejendom. Som navnet antyder, er et andet hjem et andet hjem for dig, ud over din primære bopæl. Så hvis du har et hjem i en by, hvor dit kontor er, og du køber et hjem i en bjergrig region eller en strand, køber du et sommerhus i navnet på andet hjem. Men hvis du har en primær bolig, og du køber en anden ejendom i en udvej med det formål at tjene på det ved at leje det ud, er din anden ejendom en investeringsejendom.

Interessant nok er renten opkrævet af långivere til et andet hjem mindre end hvad de er for en investeringsejendom. En årsag til dette er den opfattede ekstra risiko forbundet med lånet. Denne forskel kan være så lav som 1/4 af et punkt til et fuldt punkt. Forskellen afhænger af låntageren, banken og den type ejendom, der købes.

At vide, at den type ejendom du køber kunne betyde en højere rente, bør du planlægge i overensstemmelse hermed og engagere dig med din långiver på forhånd. At møde din CA og banken, inden du afslutter en aftale, kan gøre en stor forskel i den rente, der opkræves af dig af din långiver.

Hvad er forskellen mellem investeringsejendom og andet hjem? • Når en person køber en anden ejendom til eget brug, køber han faktisk et andet hjem for sig selv. • Når en person køber en ejendom med det formål at opnå en stabil indkomst fra den, betragtes den som en investeringsejendom • Långivere opkræver en højere rente på en ejendom, der købes med investeringspoint visning, mens for et andet hjem er rentesatsen den samme som for en primær bolig.