Fælles lejere versus lejere i fælles: forskel mellem fælles lejere og lejere i almindelighed

Fælles lejere vs lejere i almindelighed

Køb en ejendom kan være en spændende tid for en person, da det ikke alene bringer den stolthed i ejerskab men også skattefordele. Men at købe en ejendom sammen med ens hustru eller med flere mennesker kan være et vanskeligt forslag, da der er to forskellige måder at fælles ejerskab kaldes fælles lejere og lejere til fælles. Da det er meget vigtigt at bestemme ejendomsretten til ejendommen, at forstå forskellen mellem fælles lejere og lejere til fælles, vil de to typer ejerskab være nyttige. Denne artikel tager et nærmere kig på fælles lejere og lejere til fælles.

Fælles lejere

Det bedste eksempel på fælles ejerskab eller fælles lejemål ses i tilfælde af at en mand og en kone i fællesskab ejer en ejendom. I dette tilfælde behandles både mand og kone som fælles lejere med begge lige rettigheder på ejendommen. Der er ingen sondring mellem fælles lejere, og begge har uinddelte aktier i ejendommen. Loven betragter begge ejere som lige, med begge ejer hele ejendommen. I så fald overfører en af ​​ejerens død ejendomsretten til den overlevende, der kan sælge ejendommen som sin egen, og alt hvad han kræver er dødsattest for den anden lejer.

Lejere i almindelighed

Med lejere i fælles arrangement har ejerne separate ejendele af ejendommen, der kan være lige eller ulige. Denne type arrangement ses almindeligvis i tilfælde, hvor køberne har et forhold som forretningspartnere, bare venner eller familiemedlemmer. Det er muligt for lejere til fælles at afstå deres andel, sælge den eller bagefter den til personer efter eget valg. En ejer kan låne sin andel i ejendommen uden kendskab til den anden ejer eller ejere. En af ejerne kan give sin andel til en anden person, der nævner det i hans vilje, inden han dør.

Fælles lejere vs lejere i fælles

• Fælles lejere og lejere til fælles har intet at gøre med leje og er to særskilte arrangementer om fælles ejerskab af ejendomme.

• Der er ingen ejendomsdeling i sine aktier, hvis der er tale om fælles lejere, og begge betragtes som lige ejere af ejendommen.

• For fælleslejerne kan der være mange ejere, der hver især ejer en særskilt og tydelig del af ejendommen.

• I tilfælde af fælles leje kan en ejer død derved overdrage ejendomsretten til den anden fælles lejer og retten til at sælge ejendommen.

• I lejere til fælles har forskellige ejere lige eller ulige aktier i ejendommen, og hver kan sælge eller pantsætte sin andel uden at informere den anden ejer.