Forskel mellem leasing og licens
Leasing vs licens
Når udlejer et hus eller en ejendom til brug for en lejer, er udlejer konfronteret med at afgøre, om ejendommen skal lejes eller licenseres. Beslutningen om, hvem der skal anvendes, afhænger af udlejerens krav og mængden af frihed i brugen af ejendommen, som de er villige til at yde. De to begreber om leasing og licensiering er meget ligner hinanden og er vanskelige at skelne mellem. Den følgende artikel giver et klart billede af, hvad hver enkelt er, og hvordan og hvornår de bruges til udlejning af ejendomme.
En leasingaftale giver leasingtageren (lejeren, der lejer ejendommen fra udlejeren, der kaldes udlejer) retten til at besidde ejendommen i en nærmere angivet periode. En lejer vil betale leje til lejeren for brug af ejendommen. En lejer vil have større rettigheder og forpligtelser og kan bruge ejendommen som de ønsker uden at skade det. Da en lejekontrakt er fastsat for en bestemt periode, kan ejeren og lejeren ikke opsige lejemålet, når og når de ønsker det. Hvis de ønsker at opsige sig inden udgangen af perioden, må de muligvis betale noget straf til den anden part.Licens
En licens er derimod en tilladelse til at bruge ejendommen. Det betyder, at udlejeren også har adgang til ejendommen og får lov til at kigge ind og inspicere ejendommen, når det er nødvendigt. En licensaftale giver også udlejeren ret til at opsige lejeboliger på ethvert tidspunkt, som han ønsker. Licensaftaler sker normalt i situationer, hvor en stor ejendom udlejes til en række lejere; e. g. universitetsstuderende leje et stort hus. I denne situation, da det er svært at leje hele ejendommen til en part, er individuelle licensaftaler mere egnede. Da licensaftaler også giver udlejeren ret til at inspicere og holde ejendommen i god stand, ville en licens også være bedre i en sådan situation.Leasing mod Licens
Beslutningen mellem en lejekontrakt og en licens er en vigtig, da den definerer det niveau af myndighed landherren har over deres ejendom. En lejekontrakt giver lejeren mindre kontrol, og under en licens kan udlejer foretage inspektioner og sikre, at ejendommen opretholdes godt. Når en beslutning træffes om at udleje en ejendom, vil en udlejer, der stoler på sine lejere og ikke har brug for at opretholde sine ret til vedligeholdelse og inspektion, anvende en lejekontrakt. En udlejer, der på den anden side kræver mere kontrol og ønsker at sikre, at hans ejendom opretholdes og bevares, underskriver en licensaftale.Sammendrag:
Forskel mellem en lejekontrakt og en licens
• Beslutningen mellem en lejekontrakt og en licens er en vigtig, da den definerer det niveau af myndighed landherren har over deres ejendom.
• En lejekontrakt giver lejeren (lejer, der lejer ejendommen fra udlejeren) retten til at besidde ejendommen i en nærmere angivet periode.
• En licens gælder derimod som tilladelse til at bruge ejendommen. Det betyder, at udlejeren også har adgang til ejendommen og får lov til at kigge ind og inspicere ejendommen, når det er nødvendigt.
