Forskel mellem lejemål og freehold

Leasinghold vs Freehold

Freehold og lejemål er ord, der bruges i forbindelse med ejendomme og er forvirrende for første gangs købere. Folk kan ikke udligne forskellen mellem en fritidsejendom og en ejendomsret og forblive forvirret med hensyn til hvilken en de skal købe. Disse er vigtige juridiske vilkår, der giver dig ret til visse rettigheder og forpligtelser, og hver har sine egne fordele og ulemper. Her er en kort forklaring på begge typer egenskaber for at fremhæve forskellene.

Freehold

Når du køber en ejendom, der er frihold, bliver du eksklusiv ejer af ejendommen såvel som det land, hvor den er bygget. Ingen andre gør krav på ejendommen, og du kan renovere og reparere når som helst efter dine ønsker afhængigt af regler og regler. Det er denne uafhængighed, som mange finder så attraktivt, når de køber en ejendom. Den eneste ulempe ved denne type ejendom er, at du alene har ansvaret for at udføre reparationer, der måtte være nødvendige fra tid til anden. Du er fri til at leve så længe du ønsker i din fritidsejendomme, og du kan sælge den på dine luner.

Leasinghold

Når du køber en lejemål, køber du faktisk rettighederne til at leve og bruge ejendommen og ikke selve ejendommen. Denne lejekontrakt er for en bestemt periode, og du ejer ikke ejendommen faktisk. De fleste lejligheder er lejemål, hvilket indebærer at du skal betale jorden leje, hvilket er meget lavt faktisk for friholderen. Denne leje dækker omkostningerne ved reparation og vedligeholdelse af ejendommen. I en lejemål er der yderligere årlige omkostninger, der skal udbetales, så det er forsigtigt at læse dokumentet omhyggeligt, hvis du ikke er forberedt eller ikke har lavet et budget for disse årlige omkostninger. De fleste lejemål er i 99 år, men du kan få en udvidelse, hvis du ønsker det. Da de fleste lejligheder er lejemål, betyder det, at alle, der bor i en forbindelse med lejligheder, skal bære omkostningerne ved reparationer og renovering af den fælles ejendom, de bruger.

Kort sagt: • Freehold giver fuld ejendomsretten til ejendommen og det land, som det ligger på køberen, mens lejemål betyder, at en køber ikke bliver ejer, men kun får den rigtige at bo i ejendommen • Køber af lejemål skal bære yderligere årlige reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, mens frihandelsejendomshaver påtager sig eneansvar for reparationer • Ejendomsejendomme er for altid, mens lejemål er for en bestemt periode. Normalt er lejemålet i 99 år.