Retfærdig rente mod juridisk rente | Forskel mellem retlig og retfærdig interesse

Juridisk vs Equitable Interesse

Både juridisk interesse og retfærdig interesse er ejendomsformer indeholdt i aktiver. Der er dog en række vigtige forskelle mellem de to. Det er vigtigt fuldt ud at forstå forskellene mellem retlig interesse og retfærdig interesse for at undgå personlig skuffelse og økonomisk tab. Nedenstående artikel giver et klart overblik over de to begreber og fremhæver med forskel mellem forskellene mellem retlig interesse og retfærdig interesse.

Hvad er juridisk interesse?

Juridisk interesse repræsenterer et ejerskab, der kan håndhæves ved lov. En ejer, der har en juridisk interesse over et aktiv, er i stand til at anlægge sag, hvis en anden part forsøger at overstige hans ejendomsret. Den person, der har juridisk interesse over aktiverne, vides at have den perfekte ejendomsretten til aktivet og har alle rettigheder og beføjelser til at træffe retlige skridt for at sikre besiddelsen af ​​det pågældende aktiv. Den største fordel ved at have juridisk interesse over et aktiv er, at de har ubegrænset retsmiddel, hvis deres ejendomsrettigheder overtrædes.

Hvad er Equitable Interest?

Retfærdig interesse er, hvor den pågældende part vil have en økonomisk interesse i det pågældende aktiv. En retfærdig interesseindehaver vil kunne nyde aktiverne uden at holde den faktiske juridiske titel til aktivet. Festen med den retfærdige interesse vil kunne indirekte drage fordel af eventuelle værdireguleringer i aktivet. Enhver part med en retfærdig interesse for et aktiv vil ikke være i stand til at høste nogen økonomisk gevinst (normalt i form af værdiansættelse), medmindre der opnås juridisk titel / interesse for aktivet. Equitable renter er forpligtet til at overholde de vilkår og betingelser, der er fastsat i aftaler og kontrakter. Den største fordel for retfærdige renter er imidlertid muligheden for at opnå betydelige økonomiske fordele, efter at den juridiske titel er opnået, og aktiverne sælges.

Hvad er forskellen mellem Equitable Interest og Legal Interest?

På trods af at de begge repræsenterer en ejendomsfølelse over et aktiv, er juridisk interesse og retfærdig interesse ganske forskellige for hinanden. Juridisk interesse er, når en person har ejerskab over et aktiv og juridisk kan håndhæve sine rettigheder over det nævnte aktiv. Retfærdig interesse er, når en person kan nyde brugen af ​​aktivet uden lovligt at eje det.Følgende eksempel forklarer tydeligt forskellene mellem retfærdig interesse og juridisk interesse. Amy har aftalt at købe et hus fra Daniel i henhold til en kontrakt, der fastsætter, at Amy (køberen) vil betale prisen for huset i rater, og når prisen er betalt i sin helhed, overfører Daniel (sælgeren) hus til amy I dette scenario holder Amy den retfærdige interesse i huset, da hun kan bo i huset og nyde det, men har ikke lovlig titel til det. Indtil Amy betaler saldoen fuldt ud, vil Daniel holde husets juridiske interesse, og når Amy betaler fuld betaling, overdrages det juridiske ejerskab til hende. I tilfælde af at ejendommen er steget i værdi fra tidspunktet for aftalens indgåelse til det tidspunkt, hvor den sidste rate blev foretaget, kan Amy drage fordel af denne stigning i værdi. Men hvis værdien af ​​ejendommen faldt, ville hun lide et tab.

Sammendrag:

Equitable Interest vs Legal Interest

• På trods af at de begge repræsenterer en ejendomsforståelse over et aktiv, er juridisk interesse og retfærdig interesse ret forskelligt for hinanden.

• Juridisk interesse repræsenterer et ejerskab, der kan håndhæves ved lov. En ejer, der har en juridisk interesse over et aktiv, er i stand til at anlægge sag, hvis en anden part forsøger at overstige hans ejendomsret.

• Retfærdig interesse er, hvor den pågældende part vil have en økonomisk interesse i det pågældende aktiv. En retfærdig interesseindehaver vil kunne nyde aktiverne uden at holde den faktiske juridiske titel til aktivet.

• Den største fordel ved at have juridisk interesse over et aktiv er, at de i modsætning til den retfærdige interesse her har ubegrænset retsmiddel, hvis deres ejendomsrettigheder overtrædes.