Lejeren vs lejeren: forskel mellem lejer og lejer
Lejer mod lejer
En virksomhedsejer, der kræver et bestemt aktiv, har to muligheder at opnå aktivet han kan enten købe det eller lease aktivet. Leasing af et aktiv kan være mere økonomisk end at købe det, da en lejekontrakt er som at leje et aktiv og bruge det over den periode, det er nødvendigt for. En lejekontrakt fastsætter brug / leje af et aktiv over en bestemt periode. Der er to parter til en lejekontrakt, kendt som mindre og udlejer. Nedenstående artikel forklarer vilkårene og fremhæver deres ligheder og forskelle.
Udlejer
En udlejer er den juridiske ejer af aktivet og er den part, der gør det muligt for leasingtageren at bruge aktivet i en bestemt periode, for en bestemt mængde leje. I løbet af lejekontraktens løbetid ejer lejeren aktivet og har også ret til enhver økonomisk fordel, der kan realiseres, hvis aktivet sælges. Lejer er også berettiget til periodiske lejebetalinger og skal kompenseres for eventuelle tab, hvis lejeren forårsager skade på aktivet.
Når aktivet udlejes, vil leasinggiveren have begrænsede rettigheder over aktivet. For eksempel vil lejeren have en begrænset indgang til specifikke vedligeholdelses- eller reparationsformål for en lejet lejlighed. Lejer skal også give lejeren forudgående meddelelse, inden lejligheden er adgang til dem. Udlejer har ret til at udskyde en lejer eller genoptage aktivet i tilfælde af, at der er ulovlig brug af aktivet eller forsætlige skader forårsaget.
Lejer
En lejer er den part, der har ret til at bruge aktivet som pr. Vilkår angivet i lejekontrakten for en bestemt periode ved at betale en aftalt periodisk betaling. Varigheden, for hvilken aktivet er lejet, kan afhænge af det formål, som aktivet anvendes til. For aktiver som lejligheder vil termen generelt være længere, og kortfristede lejemål kan tages ud for specifikt udstyr / maskiner, som er nødvendigt i et par dage. Når aktivet er blevet udlejet til leasingtager, er det leasingtagerens ansvar at anvende aktivet med omhu. På det tidspunkt, hvor aktivet returneres til leasinggiveren, vil leasinggiveren inspicere aktivet for eventuelle tab; og lejeren kan blive opkrævet for erstatning i henhold til vilkårene i lejekontrakten.
Lejeren mod lejeren
En lejekontrakt er et arrangement, hvor en part ejer et aktiv, der bruges af en anden part i en bestemt periode, som pr. Vilkår på en lejekontrakt i stedet for en periodisk lejebetaling. Der er to parter i lejekontrakten, kendt som udlejer og leasingtager. Lejer er ejeren af aktivet, der lejer aktivet.Lejeren er den part, der anvender aktivet over en bestemt periode, og betaler en leje i bytte for aktivforbruget.
Sammendrag:
Forskel mellem udlejer og lejer
• En lejekontrakt fastsætter brugen / lejen af et aktiv over en bestemt periode. Der er to parter til en lejekontrakt, kendt som mindre og udlejer.
• En lejer er den part, der har ret til at bruge aktivet som pr. Vilkår angivet i lejekontrakten for en bestemt periode ved at betale en aftalt periodisk betaling.
• En udlejer er den juridiske ejer af aktivet og er den part, der gør det muligt for leasingtageren at bruge aktivet i en bestemt periode, for en bestemt mængde leje.
