Forskel mellem lån og leasing: lån vs leasing

< Lån vs leasing

Lån og lejemål er populære metoder, der anvendes af enkeltpersoner eller virksomheder til brug og erhvervelse af udstyr. Lån og leasing tilbydes både af banker og finansielle selskaber, og afhængigt af det pågældende udstyr afhænger af det pågældende udstyr, formål, bekvemmelighed, skattefordele mv. Der er en række forskelle mellem udlån og lejemål. Artiklen tager et nærmere kig på disse to udtryk, forklarer hvad der menes med en lejekontrakt og et lån, og fremhæver, hvordan de er ens og forskellige.

Leasing

En lejekontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem aktivsejer (leasinggiver) og leasingtager. En lejekontrakt giver leasingtageren (lejeren, der lejer ejendommen fra udlejeren, der kaldes udlejer) retten til at besidde ejendommen i en nærmere angivet periode. En lejer vil betale leje til lejeren for brug af ejendommen. Leasingaftaler anvendes i en række tilfælde, f.eks. Når man lejer et hus eller lejer en bil.

Lejekontrakter kan være på kort eller lang sigt; Normalt kommer leasingkontrakter til længere sigt, og lejeaftaler kan være kortere, ikke mere end en periode på et år. En lejer vil have større rettigheder og forpligtelser og kan bruge ejendommen som de ønsker uden at skade det. Da en lejekontrakt er fastsat for en bestemt periode, kan ejeren og lejeren ikke opsige lejemålet, når og når de ønsker det. Hvis de ønsker at opsige sig inden udgangen af ​​perioden, må de muligvis betale noget straf til den anden part.

Lån

Et lån er, når en part (kaldet långiveren, som normalt er en bank eller en finansiel institution), er enig i at give en anden part (kaldet låntager) en sum penge betales tilbage efter en vis periode. Långiveren debiterer låntageren en interesse for de udlånte penge og vil forvente, at rentebetalingerne skal udføres periodisk (normalt månedligt). Ved udløbet af låneperioden skal den fulde tilbagebetaling af hovedstolen og renter foretages. Vilkårene for lånet skal angives i en låneaftale, der fastsætter betingelserne for tilbagebetaling, renter og betalingsfrister.

Lån tages ud af en række årsager, som f.eks. At købe biler, at betale kollegiumundervisning, realkreditlån til køb af boliger, personlige lån mv. Långivere som banker og finansieringsinstitutter tester normalt låntagerens troværdighed før lånefonde. Der er en række kriterium, der skal opfyldes af låntageren; som omfatter kredit historie, løn / indkomst, aktiver mv

Hvad er forskellen mellem Leasing og Lån?

Lejekontrakter og lån svarer meget til hinanden, da de er metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder, til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke umiddelbart kan betale for fuldt ud. Der er en række forskelle mellem at optage et lån og en lejekontrakt. En lejekontrakt kræver ikke en forskudsbetaling, og en lejekontrakt finansierer kun udstyrets værdi frem til leasingperioden. Et lån kræver en forskudsbetaling, mens det resterende beløb finansieres af lånet. Ved lånoptagelse er låntageren forpligtet til at pantsætte andre aktiver (bortset fra det aktiver, der finansieres) som sikkerhedsstillelse, men i et lejemål betragtes aktivet, der udlejes, som sikkerhedsstillelse. Lånet måske ved faste eller endda flydende renter, som kan gøre det vanskeligt at forudsige fremtidige betalinger, mens en lejekontrakt normalt har en fast periodisk betaling. I en lejekontrakt kan lejeren være i stand til at kræve hele lejebeløbet som skattefradrag, mens et lån i et lån kan påberåbes som et fradrag for renter og afskrivninger. Hvis lejemålet er en operationel leasingkontrakt, indregnes aktiverne som omkostninger og vises ikke i balancen, mens lånets aktiver indregnes som aktiver, og lånebeløbet indregnes som en forpligtelse i balancen, som kan påvirke beregningen af ​​finansielle forhold.

Sammendrag:

Leasing vs Lån

• Lejekontrakter og lån svarer meget til hinanden, da de er metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder, til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke umiddelbart kan betale for fuldt ud.

• En lejekontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem udlejer og leasingtager og giver leasingtager ret til besiddelse af ejendommen i en nærmere angivet periode, og for hvilken lejeren vil betale leje.

• Et lån er, når en part (kaldet långiveren, som normalt er en bank eller en finansiel institution), er enig i at give en anden part (kaldet låntager) en sum penge, der skal betales tilbage efter en vis periode.

• En lejekontrakt kræver ikke forskudsbetaling og finansierer kun udstyrets værdi frem til leasingperioden, mens et lån kræver en forskudsbetaling, og det resterende beløb finansieres af lånet.

• Låntageren er forpligtet til at pantsætte andre aktiver (bortset fra det aktiver, der finansieres) som sikkerhedsstillelse, men i et lejemål betragtes aktivet, der udlejes, som sikkerhedsstillelse.

• Lånet kan gives til faste eller endda flydende renter, mens en lejekontrakt normalt har en fast periodisk betaling.

• I lejekontrakt kan lejeren være i stand til at kræve hele lejebeløbet som skattefradrag, mens en del af lånebetalingen i et lån kan påberåbes som skattefradrag for renter og afskrivninger.

• I en operationel leasing indregnes aktiverne som omkostninger og vises ikke i balancen, mens aktiver i låneaktiver indregnes som aktiver og lånebeløb indregnes som en forpligtelse i balancen, der kan påvirke finansielle ratio beregning.