Forskel mellem hypotekslån og realkreditlån: hypotekslån vs hypotekslån
Realkreditlån mod hypotekslægning Realkreditlån og realkreditlån er udtryk, der ofte bruges til at forklare lån, der udtages af enkeltpersoner med det formål at finansiere forskellige aktiver. Ligheden mellem de to er, at for at lånet skal ydes, skal et aktiv pantsættes til banken; Ejendommen af det pantsatte aktiv forbliver imidlertid i låntagerens hænder. På grund af lighederne mellem de to forvirrer mange dem til at være de samme. Formålet med denne artikel er at præcisere forvirringen ved at forklare detaljeret, hvad realkreditlån og hypoteksiering betyder og fremhæver de væsentligste forskelle, der gør forskelle og hypoteksiering tydelige.
MortgageMortgage er en kontrakt mellem långiveren og låntageren, der gør det muligt for en person at låne penge fra en långiver til køb af boliger. Forpagtninger gælder for ejendomme, der er faste, såsom bygninger, jord og alt, der er permanent knyttet til jorden (det betyder, at afgrøder ikke er medtaget i denne kategori). Et pant er også en forsikring til långiveren, som lover at långiveren kan genoprette lånebeløbet, selvom låntageren misligholder. Hjemmet, der bliver købt, er pantsat som sikkerhed for lånet; som i tilfælde af misligholdelse vil blive beslaglagt og solgt af långiveren, der vil bruge salgsprovenu til at inddrive lånebeløbet. Ejendomsbesiddelsen forbliver hos låntagerne (da de normalt vil bo i deres hjem). Realkreditlånet kommer til ophør en gang under begge omstændigheder; hvis låneforpligtelserne er opfyldt, eller hvis ejendommen er beslaglagt. Realkreditlån er blevet den almindeligt anvendte metode til køb af ejendomsaktiver uden at skulle betale det samlede beløb på én gang.
Hypotekering er en afgift, der er oprettet for aktiver, som er bevægelige som f.eks. Køretøjer, aktier, debitorer mv. I en hypotetisering forbliver aktivet i låntagers og, såfremt låntageren ikke er i stand til at foretage forfaldne betalinger, skal långiveren først tage skridt til at besidde disse aktiver, før de kan sælges for at genvinde tab. Et meget almindeligt eksempel på hypotektering er billån. Bilen eller køretøjet, der bliver udlånt til banken, vil være låntagerens ejendom, og i tilfælde af at låntageren misligholder lånet, vil banken få bilen og afhænde det for at inddrive det ubetalte lånebeløb. Udlån til aktier og debitorer er også forfalden til banken, og låntageren skal opretholde den rigtige værdi på lager for lånets størrelse.
Forfalskning og realkreditlån ligner hinanden meget, da de begge giver låntageren mulighed for at opnå finansiering fra en bank ved at pantsætte et aktiv som sikkerhed. Aktivet, der tilbydes som sikkerhedsstillelse, forbliver i låntagerens besiddelse og vil kun blive beslaglagt af banken i tilfælde af, at låntageren misligholder deres lån; i hvilket tilfælde aktivet vil blive afhændet, og tab vil blive inddrevet. Den største forskel mellem et realkreditlån og en hypoteksiering er, at et realkreditlån er et gebyr, der er oprettet for ejendomme, såsom fast ejendom, der er fast ejendom, mens hypothecation gælder for ejendomme, der er bevægelige i naturen.
Sammendrag:
Mortgage vs Mortgagecation
• Lån og hypotektering er udtryk, der ofte bruges til at forklare lån, der udtages af enkeltpersoner med det formål at finansiere forskellige aktiver.
• Et pant er en kontrakt mellem långiveren og låntageren, der gør det muligt for en person at låne penge fra en långiver til køb af boliger.
• Hypotekering er en afgift, der er oprettet for aktiver, som er bevægelige, såsom køretøjer, aktier, debitorer mv. • • Et pant er en afgift, der er oprettet for ejendomme, såsom fast ejendom, der er fast ejendom, mens forpagtning er for ejendom det er bevægeligt i naturen.
