Forskel mellem åbent realkreditlån og lukket realkreditlån

Åbent realkredit mod lukket boliglån

Åbent realkreditlån og lukket pant er forskelligt i betalingsmåden. Åbent pant er fleksibelt, ikke tidsbegrænset og opkrævet til lave renter, mens lukket pant er afgrænset af tid, høje renter, og du kan kun betale dit pant ved kun at sælge ejendommen.

Åbne realkreditlån og lukkede realkreditlån er to typer realkreditlån med forskelle mellem dem. Selvom begge er typer af realkreditlån, ligger den største forskel mellem dem i betalingsmåden. I tilfælde af et lukket pant er du bundet af tiden, og derfor kan du kun betale dit pant ved at sælge ejendommen.

Tværtimod er åbent pant ikke det. Du behøver ikke at sælge din ejendom for at betale dit pant. I stedet åbner realkreditlån dig mulighed for at betale dit pant uden nogen form for sanktioner. Faktisk kan man sige, at åbent realkreditlån ikke er et tidsbundet realkreditlån som lukket pant.

Da åbne realkreditlån ikke bærer sanktioner, tilbydes det kun i kortere perioder. Lukkede realkreditlån tilbydes normalt kun i lange perioder. Tidsperioden for åbent realkreditlån er normalt mellem seks måneder og et år. Da tidsperioden er meget kort for åbent pant, er det helt naturligt, at renten er meget høj. Tværtimod er renten ikke meget høj i tilfælde af lukket pant.

Lukket boliglån tillader ikke refinansiering på realkreditlånet før det fastsatte sigt bliver overstået. Selvfølgelig kan du stadig forny pantet i tilfælde af lukket pant, forudsat at du betaler straks gebyrer. Beslutningen om at opkræve straf ligger selvfølgelig hos realkreditinstitutter.

En af de bedste fordele ved et lukket realkreditlån er dets lange løbetid. Tidsperioden i tilfælde af et lukket pant kan være så længe som 25 år. Det kan være overalt mellem 6 måneder og 25 år.

Åbent realkreditsystem er mere fleksibelt end det lukkede realkreditsystem. Det er fleksibelt i den forstand, at du lukker planen til enhver tid, du ønsker uden betaling af gebyrer.

Recap:

Forskellene mellem åbne og lukkede realkreditordninger er:

• Lukkede realkreditordninger er tilgængelige i længere perioder, mens åbne realkreditordninger er beregnet til kort varighed.
• Lukkede realkreditordninger er præget af høje renter, mens åbne realkreditordninger er præget af lave renter.
• Åbent realkreditlån er fleksibelt i den forstand, at det kan lukkes når som helst uden at betale gebyrer, mens du skal betale straks gebyrer, hvis du skal lukke et lukket pant.
• Du kan ikke refinansiere et lukket realkreditlån inden udløbet af pantperioden, hvor som du kan gå til et nyt pant i tilfælde af en åben pantplan.