Forskel mellem Strata og Stratum

Strata vs Stratum

Strata og lag er særlige titler indført af Australiens regering og senere vedtaget af flere andre lande, når det kommer til ejerskab i lejligheder eller lejligheder. Der er meget overlappende i disse to specielle typer af titler, der forårsager forvirring i sindet for folket. Denne artikel forsøger at forklare disse forskelle ved at fremhæve funktionerne i lag og stratum ejerskabstyper.

Både lag og lag er titler, der er baseret på ejerskabskonceptet, som deler land i strata eller rum med købere, der erhverver rettigheder til ejerskab på rum eller enheder sammen med fælles rettigheder over områder, der bruges almindeligt. Denne titel blev til for første gang i NSW i 1961. Denne type ejerskab, kendt som stratatitel, er blevet en standard i resten af ​​staterne og nogle andre lande. Stratatitel bruges almindeligvis i tilfælde af lodret underopdeling, hvor et praktisk eksempel er købers ejendomsret i en lejlighed. Det ligner køberens rettigheder i et ejerlejlighed i USA og Canada.

En anden vigtig ordning introduceret for at forklare ejendomsrettigheder for købere i lejligheder eller lejligheder er stratumtitel. Her er rummene opdelt i partier, med fælles rum som trapper, indkørsel osv. Kaldes også meget og indgår i partierne. Nu er det kendt, at indkørslen, haverne, terrassen øverst osv. Ejes af servicevirksomheden og at medtage denne ejendom som et ekstra parti i underafdelingen skaber vanskeligheder, når det kommer til selskabslovgivning. Denne politik om at henvise til fælles ejendom som en enhed i underafdelingen er heller ikke ønsket af långivere, da de ikke behandler denne ejendom som en sikkerhed.

I stratum titel ejerskab ordningen, hver køber af lejligheden har titlen på den enhed, han har købt, sammen med aktier i selskabets ejerrettigheder på den fælles ejendom. Disse købere er enige om spørgsmål, der forklarer ansvar og bidrag fra købere med hensyn til fælles ejendom.

Hvad er forskellen mellem Strata og Stratum? • Det fremgår klart af ovenstående beskrivelse, at titlerne er forskellige fra långiverens synspunkt, der skal acceptere købers andel i den fælles ejendom, hvilket er mere ansvar og bidrag, således at fælles ejendom kan være let vedligeholdt. Det er denne forskel i at behandle den fælles ejendom som sikkerhed, der giver långivere en anden rente på stratumtitel, hvilket er lidt højere. • Det er således bedre for en køber i en stratumordning at kontrollere med långiveren, at den er villig til at acceptere køberens aktier ved at betjene den fælles ejendom som sikkerhed.