Forskel mellem akt og titel

Deed vs Titel

Akt, titel og titelgods er ord, som vi almindeligt læser og hører i juridiske dokumenter. Faktisk er en gerning selv et lovligt dokument, der gør det muligt at overføre ejendomsrettigheder fra en person eller organisation til en anden person eller organisation. En titel handling er et andet juridisk dokument, der viser ejendomsretten til en ejendom i navnet på en person eller organisation. De to ord bruges ofte i en enkelt sætning som titelhandling, hvorfor mange er forvirrede, når de bliver bedt om forskellen mellem en gerning og en titel. Der er dog forskelle mellem handling og titel, der vil blive talt om i denne artikel. Disse forskelle bliver nødvendige for at vide, om man skal købe en ejendom i den nærmeste fremtid.

Deed

En gerning er et lovligt instrument, der overfører ejendomsrettigheder fra den gamle ejer til den nye og indeholder begge ejeres navne. Den indeholder også beskrivelsen som adresse på ejendommen, dens grænser, samt dens størrelse. Uden en gerning er det umuligt at overføre ejendomsretten til en ejendom. En gerning skal underskrives af begge parter i nærværelse af en juridisk medarbejder. Der er mange forskellige typer gerninger som quitclaim deed, en garanti gerning, en grant deed, og så videre.

Titel

Titel i ejendomsretten henviser til alle rettigheder og privilegier, som enkeltpersoner har ret til. Titel er et begreb, der er synonymt med begrebet ejerskab, da enhver, der ejer ejendomsnavnet, siges at være ejer af ejendommen. En, der har titlen på en ejendom, er ejeren eksklusive andres rettigheder. Når du køber en ejendom, er det vigtigste juridiske dokument for en køber den titelakt, der bekræfter det faktum, at en person er juridisk ejet af ejendommen.

Hvad er forskellen mellem handling og titel?

• Forskellen mellem en handling og en titel bliver tydelig, når en bank får de juridiske dokumenter kaldet handling og titel underskrevet af en person, der tager et lån for at købe ejendommen.

• Ejendommens gerning beskriver ejendommens adresse, grænser og størrelse, mens titlen er til fordel for banken, indtil den tid, alle afgifter er ryddet af den person, der tager lånet.

• Når lånet er tilbagebetalt, ændres ejendommens titel af banken i låntagerens navn. Til tider kan en far slå navnet på en af ​​hans arvinger fra hans ejendoms gerning. Det er her, når ejendommens titel ændres.