Forskel Mellem FHA og VA Lån

FHA vs VA Lån

FHA lån og VA lån er to typer hjem lån til rådighed i USA Hvis du er låntager af boliglån, er der mange muligheder til rådighed for dig bortset fra konventionelle lån, som bliver stadig vanskeligere at få i disse dage på grund af stive krav til långivere og også på grund af den kraftige stigning i ejendomsrenter. FHA og VA lån er to attraktive muligheder for låntagere. Der er dog store forskelle mellem de to, og det er altid forsigtigt at afveje dine muligheder og berettigelse, før du ansøger om et lån.

FHA står for Federal Housing Administration og er tilgængelig for alle, hvis de tilhører den indkomstgruppe, som FHA er beregnet til, og hvis ejendommen er godkendt af FHA. VA er Veterans Administration og VA lån er beregnet til dem, der i øjeblikket tjener i væbnede styrker eller er veteraner. Der er ingen indkomst kriterier for VA lån. Begge disse statslige organer låner ikke penge direkte, men forsikrer de penge, der ydes af långivere til låntagere.

Hvis du forsøger at købe et hjem og tilhører en lav eller mellemindkomstgruppe, er dine låneoptioner stærkt begrænset med banker og andre institutioner på grund af kravet om en 10-15% nedbetaling af værdi af ejendommen, som du ønsker at købe. Formålet med FHA og VA er at give dem med lavere indkomst mulighed for at eje hjem. FHA blev oprettet i 1934 efter den store depression for at gøre det lettere for fattige at købe boliger til sig selv. FHA giver ikke penge, men forsikrer lånet og giver dermed en ekstra sikkerhed til långivere i tilfælde af misligholdelse.

VA-lånegarantiprogrammet blev påbegyndt i 1944 med en mission til at hjælpe aktive tjenestepersonale og krigsveteraner til at købe og beholde boliger som anerkendelse for deres service til nationen. I det væsentlige er formålet med VA-lån det samme som for FHA, og ligesom FHA, giver det ikke penge, men sikrer lånet taget af veteraner. Både FHA og VA stiller til rådighed lån til lavere renter til berettigede ansøgere.

Forskel mellem FHA og VA-lån

Tale om forskelle, mens en låntager skal arrangere 3,5% forskud i FHA, er 0% nedbetaling nødvendig i tilfælde af VA-lån.

VA-lån har meget lave renter i forhold til FHA-lån, som normalt er fleksible rentelån.

Selv om der ikke kræves realkreditforsikring i VA-lån, kræves 1. 75% på forhånd MIP i FHA-lån.

I VA-lån er 4% max sælgerindrømmelser tilladt, mens i FHA-lån er maks. Sælgers indrømmelser på 6%.

Visse typer gebyrer skal betales af sælgeren i både VA og FHA lån.

Sammendrag • FHA og VA er programmer indledt af regeringen for at hjælpe dem, der tilhører lav- eller mellemindkomstgrupper til at købe boliger. • Selvom FHA er for alle, kvalificerer kun aktiv væbnede styrker eller krigsveteraner sig til at være berettiget til at købe boliger gennem VA-lån. • Selv om en forskudsbetaling på 3,5% er påkrævet under FHA-lån, er der ikke behov for forskud i VA-lån. • VA-lån har en lavere rente end FHA-lån og er faste. • Selv om der ikke kræves realkreditforsikring i VA-lån, kræves 1. 75% MIP på forhånd i FHA-lån.