Forskel mellem Strata og Torrens Titel

Strata vs Torrens Titel

Køb en ejendom er en meget vigtig beslutning i livet, især for at sikre din familie fremtid. Når du køber en lejlighed eller en lejlighed, er det nødvendigt at kontrollere den titel, du får ved køb af ejendommen for at sikre, at din investering er sikker. I Australien og mange andre lande følges forskellige ejendoms titler for multistoried bygninger som strata titel, stratum titel, firma titel og Torrens titel. Ikke mange er opmærksomme på forskellene mellem stratatitel og Torrens titel og har brug for konsultation med en advokat for at beskytte deres investeringer. Denne artikel forsøger at fremhæve funktionerne i de to typer titler for at gøre det lettere for potentielle købere.

Begge lag og Torrens titler tillader ejendomsret til den enhed, som køberen køber i en flerårig bygning, og den væsentligste forskel ligger i de rettigheder og forpligtelser, som de har angivet for ejeren. I tilfælde af strata-titel får køber ejendomsretten til den enhed, han køber og får aktier i servicevirksomheden, der er mere ansvarlig, da det kræver at hoste opholdelsesgebyr hver tredje måned i forhold til størrelsen af ​​enheden i den multistore bygning købt af ejeren.

Torrens titel er en slags strata-titel og praktiseres i NSW of Australia. Dette er et system, hvor et regerings kontor registrerer og opbevarer alle dokumenter vedrørende ejendomsret til ejendom i NSW. Uanset om en ejendom sælges eller købes, skal alle dokumenter fremstilles på kontoret, der er opkaldt efter Sir Robert Torrens, den tidligere Premier of South Australia. Alle dem, der får deres ejendomme registreret i dette system, har umistelige rettigheder over deres ejendomme. Dette system er blevet almindeligt i mange lande, herunder hele Commonwealth. Torrensystem anvender et enkelt register til registrering af alle detaljer som lempelser, advarsler, genoptagelser, realkreditlån og pagter. Du er ikke ejer af en ejendom i regeringens øjne, indtil du har fremlagt dokumenter til effekten på det offentlige kontor, hvor du bliver registreret som ejer.

Hvad er forskellen mellem Strata Titel og Torrens Titel? • Ejendom, der er stratatitel, bliver Torrens titel, så snart den er registreret hos statskontoret med henblik på at føre optegnelser og deres dokumentation. • Ejendom, der er stratatitel, omfatter også lodret underopdeling, og spørgsmålet om fælles ejendomme såsom indkørsel, trapper, indgang, elevatorer mv er velforklaret med ansvar og bidrag fra købere af enheder til vedligeholdelse af den fælles ejendom. • På den anden side holder Torrens titel mor om fælles ejendom og overlader det til de enkelte ejere til at bekæmpe det ud blandt hinanden.