Forskel mellem licens og leasing Forskel mellem

Licens vs Leasing

Konceptet om en lejekontrakt og en licens kan være ganske forvirrende for nogle. En lejekontrakt definerer midlertidigt retten til en bestemt ejendom for en bestemt periode, mens en licens giver nogen ret til at udføre eller gøre noget for en ejendom, der oprindeligt ikke er tilladt eller forbudt i mangel af en sådan licens. Den første er den, der skaber interesse for tilskudsmandens ejendom, mens sidstnævnte kun giver behørig tilladelse til brug af ejendommen, så der er ingen interesse for den nævnte ejendom. Desuden kan en licens ifølge den indiske udjævningslove (§ 52) give ret til ikke alene en enkelt person, men også en gruppe individer.

Med udgangspunkt i lov om overdragelse af ejendomme (§ 105) giver lejeren leasingtager mulighed for at nyde udlejeren rent fast. Aftalen kan underforstås eller udtrykkes og kan nydes til den længste frist, der er baseret på det løfte, den betalte pris eller den service, der af og til eller i en given omstændighed udleveres til overdrageren, der har accepteret betingelserne i aftalen.

Hvis det enten er en lejekontrakt eller en licens, skal den gøres eksigibel skriftligt mest, især hvis aftalen er længere end et år. Andre typer af licenser er på kort sigt som i tilfælde af mundtlige aftaler, der gør det let genkaldeligt af bidragyderens vilje. Et godt eksempel er, når du giver en "oral licens" til din ven, som han kan øve med at bruge din motorcykel i din indkørsel, men derefter efter en time siger du bare (af en eller anden grund) "Hold dine hænder væk fra min ejendom! "

I ejendomsbranchen er et andet eksempel på at forstå forskellen mellem de to - når du får en lejekontrakt for en ejerlejlighed, så kan du optage den pågældende enhed så meget tid som du vil, som om du faktisk ejer det, afhængigt af de aftalte vilkår mellem dig som lejer (som lejeren) og ejeren (som udlejeren). Nu, hvis du får tilladelse til at bruge poolen på dette ejerlejlighedskompleks, har du fået tilladelse til at bruge poolen, men du kan ikke udelukke andre mest, især hvis de også har fået tilladelse eller ret til at bruge rekreative faciliteter (ikke eksklusiv).

Sammendrag:

1. Overdragelse af renter er fraværende i en ren licensaftale i modsætning til lejemål.

2. En licens kan let tilbagekaldes i modsætning til i tilfælde af en lejekontrakt.

3. En lejekontrakt giver lejeren ret til at besidde en ejendom udelukkende, mens en licens giver dig ret til brug af ejendommen (ikke-eksklusiv), da det juridiske ejerskab stadig er hos den oprindelige licensgiver.

4. Hvis en licens ikke kan overdrages, har en lejekontrakt en overførselsfunktion.