Forskel mellem REM og Quasi i REM | REM vs Quasi i REM
REM vs Quasi i REM
Både REM og Quasi i REM repræsenterer en domstols jurisdiktion eller kontrol over ejendom, men der er en vis forskel på dem hvad angår natur og indhold. Betegnelserne 'REM' og 'Quasi in REM' høres ikke ofte inden for lovområdet, men repræsenterer stadig to vigtige begreber. Vilkårene udgør i virkeligheden to typer jurisdiktioner til retten for visse ejendomme. Famously betegnet REM og Quasi i REM jurisdiktion, giver de i det væsentlige ret til dom over bestemte ejendomme, men som tidligere sagt, er forskellige i natur og indhold. Denne forskel kan identificeres ved at forstå definitionerne af begge udtryk.
Hvad er REM?
Traditionelt stammer udtrykket 'REM' fra den latinske sætning 'i Rem', som fortolkes som »mod en ting eller en ting«. En retssag i REM indebærer en tvist vedrørende titlen, ejerskabet eller rettighederne til en bestemt ejendom . Således er handlingen centreret på ejendommen. I så fald har retten myndighed til at bestemme ejendomsretten til ejendommen, som vil være bindende for alle andre krav, der traditionelt betegnes som »bindende for hele verden«. Udtrykket "REM" antyder, at retssagen eller handlingen udelukkende er baseret på ejendommen, og derfor retter retten ikke sig til ejeren af ejendommen eller andre personer. Dette skyldes, at handlingen ikke er imod enkeltpersoner, men ejendommen. Rettens endelige bestemmelse af ejendommens status vil blive foretaget uanset eventuelle nuværende krav på ejendommen. Handlinger i REM omfatter både fast ejendom og løsøre. Husk, at en domstol kun kan udøve REM jurisdiktion, hvis den omtvistede ejendom er beliggende inden for domstolens jurisdiktionsgrænser. For eksempel har en ret i X kompetence til at bestemme rettighederne til en vingård i X, men ikke en vingård i Y. Endvidere kan retten kun udøve denne jurisdiktion efter at interesserede parter er blevet behørigt og tilstrækkeligt anmeldt af handlingen og har været fik lejlighed til at præsentere deres sag.
Retsaktion i REM er centreret om ejendommen, som skal være inden for domstolens jurisdiktionsgrænser
Hvad er Quasi i REM?
Derimod er en retssag Quasi in REM ikke indgivet for at bestemme rettighederne til en bestemt ejendom. Mange har beskrevet Quasi i REM for at være en begrænset form for personlig jurisdiktion. For eksempel bor Peter i Frankrig, og Andy bor i Amerika. En bilulykke i Frankrig, der opstod under Andys ferie der, efterlader ham såret. Andy indgiver en retssag mod Peter i Amerika.Domstole i Amerika har typisk ingen personlig jurisdiktion over Peter, da han bor i Frankrig. Peter ejer imidlertid en gård, der er beliggende i byen, hvor Andy bor. Andy kan således indgive en handling for at søge en ordre, der giver ham mulighed for at bruge Peters gård til at tilfredsstille hans skadekrav mod Peter. Hvis en domstol således er enig, udøver den Quasi i REM jurisdiktion. Dette betyder, at den udøver kontrol over sagsøgtes ejendom beliggende inden for domstolens jurisdiktion.
Simpelthen henviser Quasi i REM til en type jurisdiktion eller handling baseret på egenskaben hos en person, der er fraværende fra domstolens jurisdiktion . Denne jurisdiktion er typisk påberåbt, når sagsøger ikke kan opnå en personlig bedømmelse mod sagsøgte. Som med REM jurisdiktion kan retten kun udøve Quasi i REM jurisdiktion, hvis ejendommen er beliggende inden for domstolens grænser. Desuden skal sagsøgte have interesse for ejendomsretten for ejendomsretten, og han / hun skal have meddelelse om aktionen. Desuden skal sagsøgte have mulighed for at fremlægge sin sag.
Hvad er forskellen mellem REM og Quasi i REM?
• REM henviser til en handling mod en ejendom, der søger at bestemme ejerskabet eller rettighederne til ejendommen.
• Kvasi i REM indebærer en situation, hvor sagsøgtes ejendom er beslaglagt for at tilfredsstille sagsøgerens krav. Retten bestemmer ikke rettighederne eller ejerskabet af den beslaglagte ejendom.
• I en REM-aktion er de sagsøgte talrige, i modsætning til en Quasi in REM-aktion, hvor tvisten drejer sig om sagsøgerens krav og sagsøgtes ejendom.
Billeder Courtesy:
- Farm af Karen Noecker (CC BY-SA 3. 0)
